1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
東大阪市
25.5万円/㎡
前年比+36.4%
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コスモハイツ花園
大阪府東大阪市花園本町二丁目
/ 河内花園駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,837万円
24.9万円/㎡
997
1,557
2,117
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,837万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜2,117万円
21.1万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月11日
コスモハイツ花園
1,798万円（24.4万円/㎡）/ 4階 / 73.71㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,798万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/09/03 | 2,180万円 | 25.9万円 | 1階 | 84.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/10 | 1,998万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 15.9万円 | 5階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 14.0万円 | 1階 | 84.24㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/10/25 | 1,480万円 | 22.8万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,550万円 | 23.9万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 24.3万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,380万円 | 18.7万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,288万円 | 22.7万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 20.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,288万円 | 24.3万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/16 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 1,798万円 | 24.4万円 | 73.71㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/12 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,450万円 | 22.1万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/18 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/04/13 | NSハイツ鴻池 東大阪市西鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/31 | PSライフ 東大阪市長田西二丁目 | 長田駅7分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、東大阪市では36.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は東大阪市の平均と比較して4.3%割安です。