コスモハイツ花園

  • 大阪府東大阪市花園本町二丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
1,380万円
21.3万円/㎡
相場
1,539万円
23.7万円/㎡
1,017
1,365
1,714
2,062
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,714万円
21.0万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コスモハイツ花園
1,380万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 64.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,380万円21.3万円6階 64.89㎡ 3LDK南
2026/02/091,000万円15.4万円6階 64.89㎡ 3LDK南
2026/01/162,180万円25.9万円1階 84.24㎡ 2LDK南
2025/10/291,898万円27.9万円5階 68.04㎡ 2LDK+S西
2025/10/201,798万円24.4万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2025/07/101,998万円27.1万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2025/06/081,080万円15.9万円5階 68.04㎡ 2LDK+S西
2025/02/241,180万円14.0万円1階 84.24㎡ 2LDK+南
2024/10/251,480万円22.8万円6階 64.89㎡ 2LDK南
2024/06/111,550万円23.9万円6階 64.89㎡ 2LDK南
2024/05/211,698万円25.0万円6階 68.04㎡ 2SLDK西
2024/05/141,698万円25.0万円6階 68.04㎡ 3LDK-
2024/05/121,698万円26.4万円6階 64.35㎡ 2SLDK西
2024/05/121,698万円25.0万円6階 68㎡ 3LDK西
2024/05/081,580万円24.3万円6階 64.89㎡ 2LDK南
2024/04/121,380万円18.7万円1階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/02/211,288万円22.7万円7階 56.7㎡ 2LDK南
2024/02/211,480万円20.1万円1階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/01/261,288万円24.3万円7階 52.93㎡ 2LDK南
2023/11/261,580万円21.4万円1階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/07/161,780万円24.1万円1階 73.71㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
コスモハイツ花園
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅10分 1,380万円21.3万円64.89㎡3LDK6階 / 7階建 南1980年62戸RC
2026/01/30新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,480万円23.1万円63.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1978年64戸RC
2026/02/06布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,650万円25.9万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年59戸RC
2024/08/06トリム東大阪
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 1,280万円19.8万円64.5㎡4DK1階 / 6階建 西1980年22戸SRC
2024/08/18トリム東大阪
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 1,280万円19.8万円64.5㎡1LDK+1階 / 6階建 西1980年22戸SRC
2026/01/26レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,680万円24.8万円67.78㎡3LDK7階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/07/07布施ロイヤルハイツ
東大阪市足代三丁目
布施駅5分 1,280万円22.9万円55.94㎡3DK8階 / 9階建 南1982年55戸SRC
2025/10/22PSハイツ
東大阪市長田中四丁目
長田駅10分 1,190万円22.7万円52.39㎡2LDK4階 / 9階建 西1975年51戸RC
2023/11/25PSライフ
東大阪市長田西二丁目
長田駅7分 980万円17.0万円57.66㎡3LDK4階 / 9階建 南1976年40戸SRC
2024/05/29布施スカイハイツ
東大阪市荒川二丁目
俊徳道駅5分 1,598万円24.1万円66.24㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年43戸RC
2024/07/29永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,580万円21.4万円73.71㎡4LDK3階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2024/02/21シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,180万円20.0万円58.94㎡3DK4階 / 6階建 西1982年55戸RC
2025/06/13シャンティー永和
東大阪市永和一丁目
河内永和駅3分 1,580万円23.7万円66.72㎡3LDK4階 / 8階建 西1979年64戸SRC
2026/02/25シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,280万円22.7万円56.32㎡2LDK6階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2025/11/13シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,480万円21.4万円69㎡2LDK2階 / 6階建 北西1982年55戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,480万円19.8万円74.62㎡3LDK2階 / 8階建 南1984年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、東大阪市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は東大阪市の平均と比較して23.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモハイツ花園
所在地大阪府東大阪市花園本町二丁目
交通近鉄奈良線河内花園駅徒歩10分
築年月1980年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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