1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
東大阪市
20.9万円/㎡
前年比-17.0%
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コスモハイツ花園
大阪府東大阪市花園本町二丁目
近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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1階 / 84.24㎡の場合
相場
2,117万円
25.1万円/㎡
1,712
1,982
2,252
2,522
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,252万円
23.5万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモハイツ花園
2,180万円（25.9万円/㎡）/ 1階 / 84.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 2,180万円 | 25.9万円 | 1階 | 84.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,898万円 | 27.9万円 | 5階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 1,798万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/10 | 1,998万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 15.9万円 | 5階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 14.0万円 | 1階 | 84.24㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/10/25 | 1,480万円 | 22.8万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,550万円 | 23.9万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 24.3万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,380万円 | 18.7万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,288万円 | 22.7万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 20.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,288万円 | 24.3万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/16 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/10 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/23 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,600万円 | 25.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 4DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/18 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 1LDK+ | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/05/29 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、東大阪市では17%下落しています。
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